신생아 특례 대출 조건 신청방법 (주택 전세 최저 금리 1%)

 

 

 

 

정부에서 내년 2024년 1월부터 "신생아 특례 대출"에 대해서 파격적인 (최저 금리 1%) 지원을 내놓았습니다. 신생아 특례대출 자격 조건은 대출 신청일 기준으로 2년 안에 신생아를 출산한 무주택자를 기준으로 합니다. 젊은 신혼부부나 무주택자이신 분들은 아래의 글 참고하셔서 주택 구입자금과 전세자금의 대출을 모두 혜택을 받으시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

신생아 특례 대출 조건과 기준은?

 

 

 

조건은 결혼(혼인신고) 여부에 관계없이 오로지 출산을 기준으로 합니다. 정부에서는 저출산으로 인해 출산 장려를 지원하는 취지에서 마련한 정책이기 때문입니다. 또한, 기존 정책 상품보다 소득이나 주택금액, 대출 신청요건을 대폭 완화하였다고 합니다.

 

신생아 특례 구입/전세 자금 대출(안)

구분	구입자금 대출		전세자금 대출
	기존 정책(신혼,생초)	특례 정책	기존 정책(신혼)	특례 정책
소득	7천만원 이하	1.3억원 이하	6천만원 이하	1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하	5.06억원 이하	3.61억원 이하	3.61억원 이하
대상주택	주택가액 6억원 이하	주택가약 9억원 이하	(보증금) 수도권 4억원, 지방 3억원 이하	(보증금) 수도권 5억원 지방 4억원 이하
대출한도	4억원	5억원	3억원	3억원
소득별 금리(%) 1자녀 기준	8.5천 이하 (금리 1.85~3.0)	8.5천 이하 (1.6~2.7)	7.5천 이하 (금리 1.2~2.4)	8.5천~1.3억 (금리 1.1~2.3)
	8.5천~1.3억 (이용 불가)	8.5천~1.3억 (2.7~3.3)	7.5천~1.3억 (이용불가)	7.5천~1.3억 (금리 2.3~3.0)
적용 금리나 지원대상 등 세부 지원조건은 시장 상황에 따라 변동이 될 수 있습니다.

 

2024년 연초에 신생아 특례 정책에 대한 표를 참고하셔서 정책 지원금이 소진되기 전 빠르게 신청하시길 바랍니다. 우리 집 월평균 소득 범위를 알아보셔서 조건에 적합한지 먼저 알아보시는 것을 추천드립니다.

 

 

 

 

 

홈택스에 접속하셔서 로그인 후 ➡️ 상단 메뉴 확인 "민원증명" 접속 ➡️ 소득 금액 증명 확인!

나의 연소득 알아보는 방법

 

국토 교통부 특별 공급 청약제도 조건 완화

✅국토교통부에서는 어린 2세 이하 자녀가 있는 가구에 신생아 특별 우선 공급할 예정입니다. (연간 7만 호 제공)

 

✅맞벌이 소득기준을 기존 도시근로자 월평균소득 140% ➡️ 200%까지 확대

 

✅신생아 특별 우선공급과 맞벌이 월평균소득 200%까지 청약가능합니다. 

 

조금 더 자세한 신생아 특례 제도는 아래의 "국토부 특별공급 청약제도"를 접속하시면 11월 30일에 작성된 국토 교통부의 정책글을 쉽게 보실 수 있습니다. 꼭! 참고하셔서 기준에 적합한지 확인해 보시길 바랍니다.

 

 

 

 

국회 예산정책처, 신생아 특별 대출의 초저금리 혜택은?

 

 

 

국회 예산정책처에서 최근에 발간한 2024년 국토교통위원회 예산 분석 자료에 따르자면 정부 정책이 신생아 특별 대출 공급 목표액을 27조원으로 마련할 예정이라고 합니다.

 

고금리 집값 상승으로 저금리 대출로 돈을 빌릴 수 있는 신혼부부나 무주택자 청년들에게 내집마련의 꿈이 실현될 수 있도록 기준을 완화한 것으로 보이는데요.

 

💡대표적인 예시로 9억 원 이하 주택을 살 때 연 1.6~3.3%의 저금리로 최대 5억 원까지 대출이 가능합니다.

대신, 소득(1억3000만원 이하)과 자산(5억 600만 원 이하)을 모두 충족해야만 합니다.

 

대출 한도는 올해 출시되어 많은 관심을 받았던 보금자리 특별대출과 같지만 금리는 훨씬 낮습니다.

 

✔️부부 합산 연소득이 8500만 원 이하면 연 1.6~2.7%의 초저금리가 적용됩니다.

소득이 8500만원을 초과해도 연 2.7~3.3%가 됩니다. (연 5%가 넘는 시중은행 주택대출 금리의 절반 수준)

 

✔️광고 임차료(전세)를 위한 신생아 대출은 3억 원 이내로 제한하고 있습니다. 수도권 주택은 5억 원 이하로, 기타 지방 주택은 4억 원 이하의 보증금을 적용할 예정입니다. 주택 구입의 경우보다 금리가 낮다.

 

✔️소득 7,500만 원 이하인 경우 연 1.1~2.3%, 소득 7,500만 원 초과인 경우 (연 2.3~3.0%)

소득(1억 3,000만 원 이하)과 자산(3억 6,100만 원 이하)을 모두 고려한다고 합니다.

 

 

 

맞벌이 부부로 아이를 조부모님께 맡기시는 경우, 조부모 돌봄 수당도 정부에서 지원합니다. 관심 있으신 분들은 아래의 내용 참고하셔서 지원받으시길 바랍니다. 

 

👇(정부에서 지원하는 조부모 돌봄 수당은 최대 60만원의 지원이 가능합니다. 꼭 확인하셔서 손해 없으시길 바랍니다!)

조부모 돌봄 수당 정부 지원금 신청방법